REF: 2031 – Comercial Tucuruvi – São Paulo – SP

Na condição atual, o imóvel possui 8.813m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras.

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais.

O imóvel está localizado a:

• 720m do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis
• 2,0 KM do acesso à Rod. Fernão Dias (BR-381)
• 2,3 KM da Estação Tucuruvi
• 6,3 KM do acesso à Rodovia Pres. Dutra

O imóvel possui área útil interna de 8.813m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:

• Pé direito livre de 3,5m, no mínimo;
• Piso em concreto industrial;
• Elevador de carga;
• Instalação elétrica e hidráulica;
• Banheiros com louças e metais;
• Vestiários masculinos e femininos;
• Escritórios mobiliados;
• Show room;
• Infraestrutura de dados e telefonia;
• Portaria com guarita;
• Garagem: 25 vagas internas;
• Área de carga e descarga;
• Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
• Gerador de energia a diesel (450KvA);
• Testada de 50m;
• 3 acessos aprovados (Av. Guapira, R. Tanque Velho e R. Roque de Paula Monteiro);
• Entrada privativa de veículos e pedestres;
• Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
• O Imóvel possui AVCB válido até Outubro/2020.

 
Locação R$ 25,00/m²
IPTU R$1,96/m²
VENDA R$ 26.000.000,00 (vinte e seis milhões de reais)

Locação R$ 220.000,00

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